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现金流健康稳定祥生控股集团再拓融资渠道

  11月19日,有消息称,央行召开会议,通知所有商业银行开会,要求加大开发贷投放。同日,中国银保监会新闻发言人答记者问时,就今年前10个月银行信贷投放情况表示,房地产合理贷款需求得到满足。

  而浙江上市房企“新秀”祥生控股集团也传出积极消息。据银行人士透露,近期,该集团获得多家银行等金融机构的资金信贷,部分资金已经陆续放款,同时随着按揭贷松动,祥生控股集团方面超百亿的客户按揭贷,有望逐步回笼。

  此前,按揭贷的收紧,对房企现金流的而言,是一个重大考验。众多房企每家均有超过百亿的按揭贷无法及时回款,而近期这一困扰重大房企大佬们的按揭贷,终于开始有所松动。

  中国民生银行首席研究员温彬对此向媒体表示:“与近几个月相比,居民中长期贷款新增规模保持了相对稳定,但居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%,为去年10月以来的新高,说明近期按揭贷款政策有所调整,促进房地产市场平稳发展。居民按揭贷款有所改善,房企融资环境整体好转,预计会对未来房地产投资形成一定支撑。”

  这将使得诸如祥生控股集团这样的房企资金“安全垫”继续增厚。不仅如此,基于对祥生控股集团发展趋势的判断,多家银团的继续合作,也使得祥生控股的财务结构的到进一步的优化。

  而面对市场信心不足,祥生控股集团的连续利好消息均可作证其当下稳定现状。此前,祥生控股集团已于11月初提前回购间接附属公司2022年到期优先票据,并表示后续将根据市场变化适时进行回购。

  从业绩层面来看,祥生控股集团目前总体情况稳定。2021年1-10月,归属祥生控股集团权益销售额约为683.63亿元,接近其2020年全年权益合约销售额的九成,换言之2021年销售额超过上年将是大概率事件。而通过财务结构与融资结构的积极调整,截止到2021年6月30日,祥生控股集团已实现“三道红线”内的两项指标达标,目前属于“黄档”企业。

  随着房企融资窗口打开、按揭贷的正常放款,配合房企加速去化动作落实,祥生控股集团有望凭借内部长期的强效管理举措和稳健的发展态度,获得资本市场更多资金方的青睐,并通过外部拓展融资渠道、回购债券等积极举措,进一步确保公司、股东及投资者的整体利益。

  证券之星估值分析提示民生银行盈利能力较差,未来营收成长性较差。综合基本面各维度看,股价偏低。从短期技术面看,近日消息面一般,主力资金无明显迹象,短期呈现震荡趋势。公司质地一般,市场关注意愿无明显变化。更多

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